Il finanziamento a lungo termine consiste in una operazione di prestito destinata a finanziare necessità di lungo periodo ed in particolare gli investimenti delle imprese.
La durata del finanziamento a lungo termine è generalmente di diversi anni fino ad arrivare ad un massimo, di norma, di 15 anni. L a banca, in base a valutazioni di merito creditizio, può richiedere garanzie reali o personali: nel caso in cui il finanziamento sia garantito da ipoteca su un immobile il finanziamento viene definito ipotecario.
Il finanziamento viene rimborsato mediante rate periodiche composte di una quota capitale e una quota interessi: l’interesse (fisso o variabile) e il piano di ammortamento (alla francese o all’italiana) viene stabilito nel contratto sottoscritto al momento della concessione del prestito.
Prevede l’erogazione a stato avanzamento lavori (s.a.l.), in funzione della documentazione dell’ avanzamento del programma di investimento.
Il saldo verrà erogato al completamento dei lavori, da quel momento il finanziamento viene messo in ammortamento.
