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Oggi vogliamo parlarvi di un offerta dedicata a tutti coloro che sono alla ricerca di un mutuo per la casa. Questa “promo” è stata lanciata dalla Banca Popolare di Milano. Proviamo a capire assieme quali sono i punti di forze ed eventualmente le debolezze di questo prodotto dal nome di “Mutuo Promo Ottobre 2014″. La promoziono è offerta dura fino al 31 Dicembre 2014.
Ma prima di tutto, facciamo una simulazione di rata; supponiamo di aver bisogno di circa 120.000 euro:
durata 10 anni -> importo della rata 1.081 euro
durata 15 anni -> importo della rata 773,92 euro
durata 20 anni -> importo della rata 608,82 euro
durata 25 anni -> importo della rata 522,23 euro
durata 30 anni -> importo della rata 457,53 euro
Ecco invece tutte le spese che verranno associate all’erogazione di questo mutuo destinato all’acquisto della prima casa.
Tasso 2,23%
Somma di Euribor 3 mesi pari a 0,08% e Spread del mutuo 2,15%
Spese Iniziali € 1.015
Dettaglio spese iniziali necessarie per l’erogazione del mutuo:
Istruttoria: € 800
Perizia: € 215
Spese Ricorrenti € 720
Dettaglio spese ricorrenti seguenti l’erogazione:
Spese Amministrative per rata: € 2,00
Imposta Sostitutiva € 300
Il tasso di interesse che ha determinato l’importo delle rate che abbiamo sopra esposto è di tipologia variabile ed indicizzato al parametro Euribor + spread pari a:
1,50% per durate fino a 10 anni;
1,95% per durate fino a 20 anni;
2,15% per durate superiori.
PRINCIPALO CARATTERISTICHE:
Conveniente – spread 1,50% per un mutuo a 10 anni
Sempre competitivo – spread 1,95% per durate sino a 20 anni – spread 2,15% oltre
Rapido – hai una risposta quasi immediata sulla fattibilità
Comodo – puoi sospendere gratuitamente per 3 volte la rata mensile
Zero spese – per sospensione del pagamento della rata mensile, estinzione anticipata o decurtazione parziale del debito residuo
Una delle osservazioni che volevamo fare riguardo al prodotto presentato è questa; per la maggioranza delle famiglie è molto difficile sostenere una rata di circa 1.000 euro, quindi si è propensi a passare da una durata di circa 10 anni auna durata maggiore. E’ quindi da notare che la differenza tra l’importo della rata a 20 anni e quella a 30 anni è di circa 150 euro al mese, un importo mediamente sostenibile da ciascuno di noi, anche se con qualche sacrificio. In questo caso, sostenere una durata di 20 anni ci farà risparmiare in assoluto un bel gruzzoletto in quanto andremo a pagare gli interessi per 10 anni in meno.
Cosa ne pensate voi? Dateci un vostro feedback.
Grazie.
