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I mutui a tasso misto, ovvero finanziamenti con la possibilità di variare il tipo di tasso da applicare per il calcolo degli interessi passivi, possono essere una buona alternativa per l’acquisto della vostra casa. Infatti potrete avviare il vostro mutuo con le migliori condizioni delmercato e, quando sarà più conveniente passare ad un altrp tipo di tasso di interesse, potrete cambiare in tutta libertà ! Sicuramente il grande vantaggio del tasso misto è riconducibile alla sua elevata flessibilità che garantisce sia la convenienza del variabile all’inizio, sia la tranquillità del fisso sul resto della durata. Infatti il mutuatario può modificare periodicamente, seguendo le scadenze prestabilite nel contratto, la modalità di riferimento degli interessi basandosi sulle oscillazioni dei tassi sul mercato.
Oggi vediamo assieme tre dei migliori mutui a tasso misto rilevati nel mese di Giugno / Luglio 2013:
Deutsche Bank
Rata
€ 661,86
TAEG
3,11%
Costo percentuale complessivo del mutuo che considera il costo degli Interessi (Tasso), le Spese Iniziali, le Spese Ricorrenti e l’Imposta Sostitutiva
Tasso
2,97%
Somma di Euribor 3 mesi pari a 0,22% e Spread del mutuo 2,75%
Spese Iniziali
€ 1.090,00
Dettaglio spese iniziali necessarie per l’erogazione del mutuo:
Istruttoria: € 700,00
Perizia: € 390,00
Assicurazione Scoppio/Incendio: € 0,00
Spese Ricorrenti
€ 0,00
Imposta Sostitutiva
€ 350,00
Imposta pari allo 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Dal 1 giugno 2011, l’imposta sostitutiva è considerata ai fini del calcolo del TAEG, in base alla nuove regole Banca d’Italia e alla Direttiva EU 2008/48/CE
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WeBank
Rata
€ 695,25
TAEG
3,50%
Costo percentuale complessivo del mutuo che considera il costo degli Interessi (Tasso), le Spese Iniziali, le Spese Ricorrenti e l’Imposta Sostitutiva
Tasso
3,43%
Somma di Euribor 3 mesi pari a 0,23% e Spread del mutuo 3,20%
Spese Iniziali
€ 0,00
Dettaglio spese iniziali necessarie per l’erogazione del mutuo:
Istruttoria: € 0,00
Perizia: € 0,00
Assicurazione Scoppio/Incendio: € 0,00
Spese Ricorrenti
€ 0,00
Imposta Sostitutiva
€ 350,00
Imposta pari allo 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Dal 1 giugno 2011, l’imposta sostitutiva è considerata ai fini del calcolo del TAEG, in base alla nuove regole Banca d’Italia e alla Direttiva EU 2008/48/CE
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Cariparma
Rata
€ 732,96
TAEG
4,18%
Costo percentuale complessivo del mutuo che considera il costo degli Interessi (Tasso), le Spese Iniziali, le Spese Ricorrenti e l’Imposta Sostitutiva
Tasso
3,92%
Somma di Euribor 3 mesi pari a 0,22% e Spread del mutuo 3,70%
Spese Iniziali
€ 1.972,00
Dettaglio spese iniziali necessarie per l’erogazione del mutuo:
Istruttoria: € 1.000,00
Perizia (stima MutuiSupermarket): € 300,00
Assicurazione Scoppio/Incendio (stima MutuiSupermarket): € 672,00
Spese Ricorrenti
€ 450,00
Imposta Sostitutiva
€ 350,00
Imposta pari allo 0,25% dell’importo del mutuo erogato in caso di operazione riguardante la prima casa, 2% in caso di operazione riguardante la seconda casa. Dal 1 giugno 2011, l’imposta sostitutiva è considerata ai fini del calcolo del TAEG, in base alla nuove regole Banca d’Italia e alla Direttiva EU 2008/48/CE
Come noterete tutti e tre i mutui offerti hanno dell eottime caratteristiche; leggete attentamente le varie differenze e scegliete sempre in base alla vostra convenienza e non tanto a quello che sentite in giro.
