Oggi parliamo di mutui a tasso variabile, ovvero di tutti quei finanziamenti generalmente destinati all’acquisto della casa e che sono ancorati all’indice Euribor.
Ma prima di tutto, cos’è l’Euribor?
L’Euribor (acronimo di EURo Inter Bank Offered Rate, tasso interbancario di offerta in euro) è un tasso di riferimento, calcolato giornalmente, che indica il tasso di interesse medio delle transazioni finanziarie in Euro tra le principali banche europee.
L’Euribor viene utilizzato come tasso medio applicato da primari istituti di credito per operazioni a termine effettuate sul mercato interbancario.
E cosa si intende per Mutuo a tasso variabile?
Nel variabile, rispetto al tasso iniziale, il tasso di interesse del mutuo può variare, con cadenze prestabilite, secondo l’andamento di uno o più parametri di indicizzazione fissati nel contratto. Il rischio principale è l’aumento imprevedibile e consistente dell’importo o del numero delle rate. Nel caso del mutuo con “CAP” (Mutuo BNL Quasi Fisso), il tasso di interesse varia in relazione all’andamento dei mercati finanziari, secondo il parametro di riferimento previsto contrattualmente (Euribor 1 mese), ma non potrà superare il tasso massimo contrattualizzato (CAP). Il tasso variabile è consigliabile a chi vuole un tasso sempre in linea con l’andamento del mercato e può sostenere eventuali aumenti, anche significativi, dell’importo delle rate. In particolare, il mutuo con CAP è consigliabile a chi desidera avere in più la sicurezza di conoscere il valore massimo che il tasso di ammortamento può raggiungere, in quanto stabilito in contratto.
Passiamo ora in rassegna i migliori mutui a tasso variabile indicizzati all’Euribor in modo da capire quali sono le caratteristiche salienti di questa tipologia di prodotto e quali sono i tassi di interesse applicati in questi ultimi mesi.
Nel nostro esempio, abbiamo ipotizzato di dover richiedere alle banche circa 100.000 euro da ripagare con rate mensili in 15 anni.
Vediamo cosa abbiamo ottenuto!
MUTUO BNL € 683,87 TAEG: 3,16% Tasso: 2,86% somma di Euribor 1M + Spread 2,75% Spese Iniziali: € 1.250 Spese Ricorrenti: € 342 Mutuo Variabile Ampia rete filiali Zero spese incasso rata Tasso scontato GRATIS E SENZA IMPEGNO
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MUTUO WEBANK € 699,51 TAEG: 3,27% Tasso: 3,19% somma di Euribor 3M + Spread 3,00% Spese Iniziali: € 0 Spese Ricorrenti: € 0 Mutuo Variabile Zero spese Assicurazione gratuita Zero spese per il c/c
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MUTUO ARANCIO € 699,26 TAEG: 3,48% Tasso: 3,39% somma di Euribor 3M + Spread 3,20% Prime 2 rate: € 724,05 Spese Iniziali: € 0 Spese Ricorrenti: € 0 Mutuo Arancio Variabile Tasso con beneficio per addebito su c/c ING Senza c/c ING +0,30% Perizia/Istruttoria gratis GRATIS E SENZA IMPEGNO
MUTUO CARIPARMA
€ 699,42 TAEG: 3,54% Tasso: 3,18% somma di Euribor 3M + Spread 3,00% Spese Iniziali: € 1.640 Spese Ricorrenti: € 216 Gran Mutuo Casa Semplice Esclusivo online Tasso promozionale Erogazione all’atto GRATIS E SENZA IMPEGNO
MUTUO INTESA SAN PAOLO
€ 695,88 TAEG: 3,57% Tasso: 3,11% somma di Euribor 1M + Spread 3,00% Spese Iniziali: € 1.381 Spese Ricorrenti: € 281 Mutuo Domus Variabile Opzioni aggiuntive a condizioni promozionali
Erogazione alla stipula
